近幾年,房地產(chǎn)大佬王健林突然轉(zhuǎn)舵大健康產(chǎn)業(yè),新成立了一個萬達大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司;投資醫(yī)療領(lǐng)域,在全國布局大健康國際醫(yī)院;試水康養(yǎng)地產(chǎn)……
截至2017年7月底,萬達已經(jīng)在大健康領(lǐng)域布局高達1500億元。
今天,就來給您說說萬達集團的“康養(yǎng)之路”。
投資醫(yī)療,意在養(yǎng)老?
不知還是否有人記得,2017年,萬達集團召開了2016年年會。在這次年會上,萬達集團董事長王健林提出:“萬達要堅決實施企業(yè)轉(zhuǎn)型,去地產(chǎn)化!”
自2017年起,萬達去地產(chǎn)化的速度不斷加快:
2017年6月,萬達發(fā)布公告稱,以2.72億歐元的價格出售西班牙大廈項目,虧損高達2億元人民幣。
2017年7月10日,萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布公告稱,萬達商業(yè)以295.75億元的價格將旗下13個文旅項目的91%的股權(quán)和債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國,同時還轉(zhuǎn)讓了6個價值335.95億元的酒店。
2018年1月16日,萬達酒店對外稱,萬達出售所持有的倫敦物業(yè)項目的60%股份,作價3560.93萬英鎊。
2018年1月29日,萬達發(fā)布公告稱:騰訊控股聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議,計劃投資340億元人民幣,收購萬達商業(yè)香港H股退市時投資人所持有的14%股份。
不過那時,很少有人意識到萬達瞄準了養(yǎng)老這塊“蛋糕”。
2016年,萬達文化集團實現(xiàn)收入641億元,電影產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)收入391.9億元,旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)收入174.3億元,兒童娛樂收入5.2億元。
2016年,萬達集團服務(wù)業(yè)收入占比55%,歷史上首次超過了地產(chǎn)。
此外,萬達還通過與基金公司合作,輸出品牌與管理,成功轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)。2016年開業(yè)的50個萬達廣場,有21個屬于輕資產(chǎn)。
2017年,在眾人看來,萬達看中了醫(yī)療行業(yè),攜巨資進入了醫(yī)療圈。當時還引發(fā)了很多醫(yī)療從業(yè)人員的熱議,很多資深的醫(yī)療從業(yè)者大都對萬達進入醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的前景表示擔憂,因為已有太多跨界投資醫(yī)療不成功的前車之鑒。
不過,也有人敏銳的指出,萬達投資醫(yī)療的最終目標在“養(yǎng)老”!
2017年4月6日,萬達集團與成都市政府簽訂協(xié)議,將在成都醫(yī)療產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資700億元建設(shè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園,全力打造和運營一批國際水準的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項目。與此同時,萬達還計劃投資90億元與華西口腔億元戰(zhàn)略合作,在全國各地的萬達廣場,開設(shè)300家牙科診所。加上2016年投資150億修建的三家高端綜合性醫(yī)院,截止2017年4月,萬達在國內(nèi)醫(yī)療行業(yè)的投資已近千億。
很多人覺得,萬達投資醫(yī)療,是看好高端醫(yī)療的贏利能力。而萬達集團相關(guān)負責人在接受記者采訪時發(fā)表的言論,讓一些人看到了“端倪”。
萬達集團相關(guān)負責人表示,成都具備良好的投資環(huán)境和巨大的發(fā)展?jié)摿ΑW鳛閲鴥?nèi)第四大城市,近年來戶籍人口與常住人口均呈穩(wěn)步上升趨勢,截至2016年底,成都常住人口達1700萬,加之成都擁有良好的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ),將特別適宜于發(fā)展醫(yī)療保健和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
從后續(xù)的發(fā)展來看,果不其然。
2017年8月,萬達宣布將在已有的萬達商業(yè)、萬達文化、萬達網(wǎng)絡(luò)、萬達金融之外,成立一個萬達大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司,并將醫(yī)療事業(yè)部并入大健康集團。
2018年9月30日,萬達和美國匹茲堡大學醫(yī)學中心簽訂協(xié)議,將在北京、上海等城市開設(shè)5家國際醫(yī)院,萬達稱,這是國內(nèi)唯一真正引進的世界頂級醫(yī)院。
2019年1月,王健林在萬達年會上提出,萬達大健康將以頂級醫(yī)院為核心,綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體,走創(chuàng)新健康產(chǎn)業(yè)新模式。
王健林對萬達大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局中就提出,2019年內(nèi)在廣州、成都等5個城市的大健康國際醫(yī)院全部落地,至少3個項目開工建設(shè);設(shè)計一流的花園式國際醫(yī)院,建成智慧醫(yī)院等。
成都試水,康養(yǎng)地產(chǎn)。
萬達開建的首個康養(yǎng)項目落戶成都。2018年9月,萬達集團與美國匹茲堡大學醫(yī)學中心(簡稱“UPMC”)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將在中國合辦頂級國際醫(yī)院,全面引進UPMC的醫(yī)院品牌、醫(yī)院管理、醫(yī)療技術(shù)以及醫(yī)護服務(wù)體系,實現(xiàn)國際頂級醫(yī)院在中國首次全面落地。當時還宣布,萬達集團和UPMC首批合作的國際醫(yī)院,將選址北京、上海、成都等中國一線城市,其中成都醫(yī)院項目已獲得土地,開始設(shè)計。
作為萬達全國首例康養(yǎng)地產(chǎn)項目,成都項目受到了高層領(lǐng)導(dǎo)的絕對重視。在成都項目的推進中,昱言養(yǎng)老顧問團隊作為“外腦”,通過專家資源對接,與萬達內(nèi)部工作組一起對數(shù)十位國內(nèi)一線養(yǎng)老專家進行深入訪談,了解市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢、典型模式與運營經(jīng)驗,并就本地市場典型項目開展詳細的市場調(diào)研及研究。在養(yǎng)老領(lǐng)域,萬達也致力于尋找地產(chǎn)與養(yǎng)老相結(jié)合的創(chuàng)新模式,打磨項目品質(zhì),促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
廣州推進,廣泛布局。
2018年12月底,廣州開發(fā)區(qū)管理委員會與萬達集團就UPMC國際醫(yī)院項目簽署合作備忘錄,將在廣州開發(fā)區(qū)長嶺居片區(qū)投資50億元設(shè)立廣州萬達匹茲堡大學醫(yī)學中心國際醫(yī)院項目。
2019年5月14日,萬達集團正式成立了全資子公司廣州萬達國際醫(yī)院有限公司,將養(yǎng)老機構(gòu)、護理服務(wù)等業(yè)務(wù)納入經(jīng)營范圍。
2019年5月20日,萬達地產(chǎn)集團有限公司以13.4億元拿下廣州黃埔長嶺居一宗商業(yè)兼醫(yī)療用地,該地塊將用于建設(shè)醫(yī)院和康養(yǎng)項目。
該地塊位于廣州市黃埔區(qū)長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西,占地面積13.3252萬平方米,可建設(shè)用地面積11.6286萬平方米。用地范圍共涉及三個規(guī)劃地塊,用地性質(zhì)包含醫(yī)療衛(wèi)生、交通場站、商業(yè)用地兼容其他服務(wù)設(shè)施以及社會停車場用地。其中的純醫(yī)療衛(wèi)生用地,用地面積為65003平方米,建筑限高80米。
隨著萬達廣州項目的展開,城市公司也展開一系列調(diào)研工作,走訪全市典型項目,并進行千余份客戶研究,了解市場客戶特征與需求,為后期項目推進奠定了堅實的市場基礎(chǔ)。
2019年6月25日,萬達集團宣布,與UPMC在成都簽訂中國首個國際醫(yī)院運營管理協(xié)議,將全面引入UPMC美國旗艦醫(yī)院的規(guī)劃設(shè)計理念、臨床醫(yī)療教學研究平臺、質(zhì)量安全和運營管理體系。
而據(jù)近期萬達發(fā)布的消息,萬達集團已與沈陽市政府簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,將在已完成投資250億元的基礎(chǔ)上,在沈陽市再投資800億元,這其中包括大型文化旅游項目、國際醫(yī)院、國際學校和5個萬達廣場。據(jù)萬達方面介紹,該投資中的國際醫(yī)院建筑面積約40萬平方米,其中包括醫(yī)療、康復(fù)、康養(yǎng)等內(nèi)容。
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來源于《昱言養(yǎng)老》