9月14日，建信養(yǎng)老金管理有限責(zé)任公司、中國建設(shè)銀行上海市分行、上海建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司和上海申養(yǎng)投資管理股份公司在濱江瀾悅正式舉辦“CCB建融家園-建信安心養(yǎng)老基地”掛牌儀式。建信養(yǎng)老金管理有限責(zé)任公司總裁馮麗英女士、董事鮑淡如先生、業(yè)務(wù)總監(jiān)史軍先生、中國建設(shè)銀行上海市分行黨委書記、行長林順輝先生、黨委委員、副行長孫維女士、上海建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)、上海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總裁朱嘉駿先生、副總裁管韜萍女士、上海申養(yǎng)投資管理股份有限公司總經(jīng)理嚴(yán)棟先生、副總經(jīng)理劉珂先生參加本次儀式。

“存房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)模式介紹

“租賃+養(yǎng)老”業(yè)務(wù)模式是由建行集團(tuán)整合各子公司資源，聯(lián)合市場上優(yōu)秀的養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)商—上海申養(yǎng)，將個(gè)人房產(chǎn)資源進(jìn)行盤活，圍繞“房”的流通帶來的資金流，為長者提供靈活多樣、放心可靠的養(yǎng)老服務(wù)。

租賃是指房主委托上海建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司將房子進(jìn)行出租服務(wù)，并一次性或分期獲得房屋未來的長租收益。業(yè)務(wù)的流程將由業(yè)務(wù)受理、現(xiàn)場勘查、評估定價(jià)、簽訂合同、房屋驗(yàn)收和支付費(fèi)用等六大流程構(gòu)成，由建信住房為客戶提供一站式的服務(wù)體驗(yàn)。

養(yǎng)老則是指客戶(長者或其子女)可以通過建信養(yǎng)老金管理有限責(zé)任公司提供的平臺，選擇與建信養(yǎng)老戰(zhàn)略合作養(yǎng)老服務(wù)商——上海申養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)入住長者公寓或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并享受包括養(yǎng)老規(guī)劃、旅居養(yǎng)老、健康管理、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老金融管理及親情圈等特色服務(wù)。

在此業(yè)務(wù)過程中，建設(shè)銀行上海分行通過提供金融服務(wù)，為老年人提供安心的資金管理服務(wù)。

“存房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的優(yōu)勢

房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移和抵押，老人及子女接受度高。

與以往保險(xiǎn)公司推出的“以房養(yǎng)老”模式不同，存房養(yǎng)老業(yè)務(wù)無需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)抵押，僅將房產(chǎn)階段性租賃給建信住房服務(wù)公司，老人及子女均容易接受。

可一次性獲得一筆養(yǎng)老資金，有效改善老人養(yǎng)老生活品質(zhì)。

按3年房屋租金計(jì)算，老人可一次性獲得租金，老人可將該資金用于購買老年公寓或入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以及其他改善生活品質(zhì)的支出，有效改善老人的生活狀況。

“租賃+養(yǎng)老”租期以中短期為主，有效控制市場變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

原則上“存房”期限一次不超過3年，這使得該業(yè)務(wù)對房價(jià)和房租波動(dòng)帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制，確保業(yè)務(wù)可持續(xù)穩(wěn)定開展。

“存房+養(yǎng)老”是響應(yīng)國家住房租賃戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)

老年人通過“存房+養(yǎng)老”能夠?qū)⒆杂凶》砍鋵?shí)住房租賃市場，提高市場供給，進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場價(jià)格，實(shí)現(xiàn)多贏的局面。

首個(gè)“安心養(yǎng)老”基地介紹

為盡快推動(dòng)產(chǎn)品落地，本次首先選擇滬上知名養(yǎng)老運(yùn)營服務(wù)公司——上海申養(yǎng)旗下，具有代表性且服務(wù)內(nèi)容較為綜合的養(yǎng)老項(xiàng)目作為首個(gè)示范基地。

上海申養(yǎng)由上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海萬科、上海中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)合發(fā)起成立，立足于上海，專注于養(yǎng)老運(yùn)營服務(wù)。目前，申養(yǎng)已在上海布局長者公寓、照護(hù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)為老服務(wù)中心、康復(fù)護(hù)理院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和平臺二十多家，并可向老人提供居家上門護(hù)理服務(wù)。上海申養(yǎng)產(chǎn)品體系多元化，也可以滿足全齡段老人的不同養(yǎng)老需求。經(jīng)過對企業(yè)品牌和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品質(zhì)的綜合考量，首個(gè)安心養(yǎng)老基地確定為申養(yǎng)旗下的濱江瀾悅長者公寓項(xiàng)目。濱江瀾悅長者公寓位于浦明路1888號，緊鄰黃浦江及陸家嘴核心區(qū)域，總建筑面積約1.6萬平方米。掛牌基地共有83套適老公寓和90床護(hù)理單元，將由申養(yǎng)公司提供包括餐飲、健身、康養(yǎng)、文娛、護(hù)理等各類養(yǎng)老服務(wù)。

濱江瀾悅的83套適老化公寓，濱江公寓毗鄰黃浦江，地理位置優(yōu)越，適老化配套設(shè)施完善，能夠使老年客戶充分享受安心、幸福的金色晚年。

此外，安心養(yǎng)老基地還有由上海申養(yǎng)提供健康管理、養(yǎng)生餐飲、文娛活動(dòng)、居家維修、智慧社區(qū)、康復(fù)護(hù)理等24小時(shí)貼心養(yǎng)老服務(wù)。

并配備三類管家生活——健康管家、生活管家、活動(dòng)管家為老年人提供全方位貼心生活服務(wù)，讓入住長者成為生活瑣事的“甩手掌柜”。

“安心養(yǎng)老”基地掛牌意義

本次安心養(yǎng)老基地的掛牌是金融與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)融結(jié)合的一次有益嘗試。

本次安心養(yǎng)老基地的掛牌，是建設(shè)銀行集團(tuán)攜建信養(yǎng)老、建信住房兩家子公司，積極參與養(yǎng)老服務(wù)、住房租賃服務(wù)，是對建行總行普惠金融、金融科技、住房租賃三大戰(zhàn)略的全面響應(yīng)。上海申養(yǎng)公司作為本地國企牽頭成立的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營的平臺，旗下?lián)碛虚L者公寓、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)、居家等多種業(yè)態(tài)的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品。多方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，目標(biāo)則是成為行業(yè)的領(lǐng)跑者和典范，推動(dòng)金融、住房租賃和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展，將有利于服務(wù)民生、服務(wù)養(yǎng)老。

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