北京市朝陽區康夢圓國際老年公寓占地面積18000㎡，建筑面積21000㎡，其中綠化面積約7000㎡，主要供自理、半自理、非自理、臥床老人長中短期居住，共有客房218套，500余張床位。

測評結果

老年之聲搜院團團長率領由兩位養老專家、兩位老年代表組成的團隊經過細致觀察、多方了解，并且隨機訪問了十位居住在這里的老人，根據50多項硬指標，對其進行了打分。

五星為滿分，空心星星為半星。

地理位置：★★★★★

位處四環以里，交通較便利，乘坐公交、地鐵后步行約10分鐘可達。

環境：★★☆

院內環境不錯，綠化率較高，但周邊環境比較差。

硬件設施：★★★★☆

適老化設計、房型多樣宜居，公共區域齊備。

服務水平：★★★★

護理責任到位，服務專業化水平較高。

醫養結合水平：★★★★

設有醫療站，有專職醫護人員，定點醫保，醫養水平較高。

價格：★★

起步價6500多元，具體價格根據老人護理等級有所變化。

詳細介紹

價格

老人每月最低基本花費：6580元/月，

具體包含以下：

房費（僅二期有余房）：4800元/月

餐費：980元/月

服務費：800元/月

地理位置

康夢圓國際老年公寓坐落于北京市朝陽區十八里店鄉呂家營村六道口臨300號，東臨京滬高速公路，南接南四環東路。乘坐地鐵亦莊線肖村下車換乘93路，或地鐵10號線十里河下車換乘513路步行約10分鐘可達。

環境

康夢園園林占地面積為7000平方米，各類果樹、涼亭座椅、假山流水、人工湖裝點園區，綠化率達40%以上。

中央花園

園區景色

室外休閑長椅

院外道路

硬件設施

適老化設施

樓道木質扶手，浴室坐浴凳，3種老人緊急呼叫系統：老人房間床頭、衛生間、沙發等固定呼叫器，可移動呼叫器以及隨身佩戴呼叫器，隨時隨地為老人安全保駕護航。

走廊兩側木質扶手

衛生間坐浴凳

衛生間緊急呼叫器和報警電話

房間內部

擁有多樣宜居戶型。老年公寓設有單間、套間、多人間、豪華公寓、四合院等戶型，房間面積寬敞，家具家電配置齊全，能滿足老年人的多種居住需求。

不同戶型房間

公共區域

老年公寓主體建筑為“回”字形，設計采用古典與現代相結合，透天設計的中景庭院采光性好。餐廳寬敞明亮，還有供老人看演出的舞臺，每層有活動室，配套還有壽宴廳系列包間、閱覽室、書法臺、棋牌室、茶吧、多功能廳、健身房等。

多功能文化活動室

餐廳

健身房

壽宴廳

服務水平

基礎照料

專業護理師定時觀測生命體征，提供科學護理服務，4種夜間查房供老人選擇，院長24小時全天候手機智能監控老人生活狀態。

膳食服務

每頓4個菜供老人選擇，根據老人身體狀況和需求提供膳食，每月為老人舉辦壽宴，家屬來提供包間服務，還有專業的壽宴、金婚宴、銀婚宴和合家歡團圓宴。

廚房多角度監控食品制作過程

老人按編號就坐

老人按編號有自己固定餐盤，冬天會加熱保溫

每周菜譜

文化服務

為老人定期組織文娛表演、手工制作、文體競賽等活動；開展健康、法律、攝影、英語等講座培訓；為老人提供針灸、手指操、按摩等活動以有助于恢復感知覺。目前不提供健康老人外出旅游。

周活動表

內部管理

6個部門分工協作，護工都經培訓上崗，執證率50%，隨時征求老人意見。

醫療水平

醫療服務

老年公寓設有醫療站，基本科室齊全，專職專業醫療人員7個，定點醫保，能為老人提供便捷的醫療服務。欠缺的是目前還沒與二甲以上醫療機構建立協作關系。

院內醫療站

醫保定點單位

健康管理

定期為老人體檢，為每位老人制定個人健康管理檔案，因個體狀況制定全面的用藥、飲食、運動方案。公寓內設有中醫養生、保健按摩、佛教養生、足療、針灸理療等保健養生項目。老年公寓正計劃擴建康復區，以提升老人康復鍛煉和失智老人益智康復訓練。

康復訓練

按摩間

足療間

心理疏導、矛盾調處、危機干預等服務

有專業社工組織老人活動，有食品、醫療、心理等危機預警機制，老人危急會及時通知999和家屬。不提供臨終關懷服務。

姜向群（中國人民大學社會與人口學院教授）

亮點：地理位置在四環以內，比較方便。硬件建設符合養老院的標準，設計比較完善，設施完備，有些細節比較到位，比如電梯有高低兩個按鈕，坐輪椅也可以按到下面的按鈕。房間比較寬敞，室內面積比較大；餐廳面積很大，而且都按個人編號，固定座位和餐盤，餐盤也是保溫，很適合老人的需求。另外，醫療設施相對比較齊全，相當于一個小型醫院，各個科室都有，比較方便。

不足：老人口味多樣化、收入有差別，餐飲方面要求不太一樣，應該設置標準更多一點，餐飲的收費可以分檔次，這樣可能更適合老人的各種需求。

楊萍（中國老年學學會老年心理專業委員會秘書長）

亮點：整體感覺挺好，傳統文化元素比較濃重，比較適合中國人的思想或習慣上的呈現，收住的人群和這樣的文化比較貼近，大家滿意度挺高。

不足：首先是衛生間的推拉門，我建議給改成外開的，這樣更有助于避免老人出意外的時候開不開門，或者造成二次傷害，這是一個很重要的事情。有一些細節的處理上，比如臺案、八仙桌等有棱角、翹角的地方，看起來確實漂亮，但對老人來說還是有潛在危險，要避免磕碰到。

第二就是老人房間里面放了很多軟包沙發，可能會有一些塵螨之類的粘附，容易引起老人多見的皮膚瘙癢或呼吸系統疾病，對老人健康還是有影響的。

老年人代表意見

王海巖

（66歲、退休教師）

特點：來的路上，到了周邊，給我第一感覺就是很荒涼，當時想可能就像農村的那種養老院吧。但是通過考察以后，我覺得有三個不錯，第一是環境不錯，到了里頭一看，馬上眼前一亮，樓層干凈寬敞，的確有點向國際接軌，有種世外桃源的感覺；第二是管理方面不錯，照護服務、飲食管理都是挺符合標準的；第三是在這兒入住的老人心情不錯。訪問的兩個老人，一個是90歲，一個是85歲，兩個老人心情都很好，說到這兒來之后，原來的基礎病都有了好的變化，所以他們在這里心情很好。

不足：民以食為天，統一做菜的標準上，不用都是適合牙口不好的人，還可以做一些鮮香脆的、適合牙口好的老人，這樣老人在這兒就更有家的感覺。

田樂濱（60歲、退休醫生）

特點：院子里有涼亭、水系，院內環境設施可以。樓里面整體比較華麗，看著檔次也比較高。衛生條件餐飲方面做得比較好：有固定的消毒柜，對號入座，這點工作做得比較細致。老人個人衛生方面，衛生間基本上沒有味道，老人身上沒有什么味道。在生活方面，一些健身設施、文化活動應該能滿足老人基本需要。通過院長詳細介紹他們的服務過程，不同的人員有不同的崗位責任，我覺得這點做得還是比較細致的。

不足：老年公寓周邊正在拆遷，顯得有些亂，外部環境略顯差一些。

“團長”唐姣菊

康夢圓國際老年公寓優點：地理位置較優越，硬件不錯，可以說是按照一定的服務星級標準來建設的，服務和醫療方面均不錯，應該說也能一定程度上體現出其機構名稱中的 “國際”二字，尤其是公寓內設醫療站，比一般養老機構的醫務室要高出不少層次，能為老人提供較為完備的醫療服務。更重要的是，在還不錯的硬件和軟件配套前提下，價格并不是特別昂貴。

美中不足是周邊環境不是很好；另外，老人康復服務方面，特別是失能失智老人康復訓練方面還需進一步提升完善。

北京市朝陽區康夢圓國際老年公寓院長

張麗霞

康夢圓國際老年公寓有科學完善的服務體系和精神養老為主的服務模式，不論是人文關懷、生活環境、居住氛圍、醫療保健、休閑娛樂等，每一項服務都體現了對老人生活的精心營造，充分保障老人生活既能夠怡然自樂，又能夠充分發揮自己的聰明才智，繼續為社會服務，讓自己的老年生活更加彰顯個性， 從而創造出中國科學養老的樣板機構。

本文來自：微信公眾號《老年之聲》

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