北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心是一家民營養老機構，位于北京市房山區青龍湖鎮良坨路北(德師叡頤苑東南200米)。它是集居住、生活照護、康體醫療、休閑娛樂等功能于一體的養老綜合體社區，為老人提供養老、養生一體化的解決方案。

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心占地面積260畝，配有約2000張養老床位；院內建有占地面積10萬平米的奇石主題湖景公園；引入專業護理運營團隊、物業管理、醫療康復機構；是按照國際養老產業標準建設的生態化、園林化、智能化、無障礙的會員制高端養老綜合體社區。

在仔細走訪、觀察，并了解北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心的具體情況后，根據50多項硬指標，搜院團對其進行了打分和點評。

五星為滿分，空心星星為半星。

地理位置：★★☆

位于北京市房山區，西南五環外。盡管離市區遠，但有公交和地鐵。

環境：★★★★★

院內外環境優美，樹木綠地眾多。院內本身就是個大型奇石主題湖景公園，岸柳掩映，綠草如茵。附近還有不少公園和購物場所。

硬件設施：★★★★☆

這里既有集中養老床位，同時還有會員制養老用房，各種適老設施，中央監控系統、緊急呼叫系統、向管理中心報警等一應俱全。基礎的醫療設備也基本齊全，甚至還有CT機、B超等設備。同時還有爨珍堂（宜老餐廳）、長春園（水上餐廳）、瀹茗臺（茶樓）、老年用品便利店、理發室等設施，以及多功能廳、閱覽廳、健身區等公共場所。

服務水平：★★★★☆

這里主要接收自理、半自理、失能失智、高齡老人，集養老、康復、醫療、護理于一體。專業的護理團隊，為老年朋友提供助浴助餐、文化娛樂、心理疏導、醫療護理等服務！同時，還可以輻射周邊社區，為他們提供助餐、助醫等服務。

醫養結合水平：★★★

這里擁有以康復為特色的醫療機構，科室門類齊全，設備完備，且與良鄉醫院等醫療機構建有綠色通道。但是醫保沒有落地。

價格：★★★★

最低3000元起，這個價格比較親民，并且整體價格都不是太高。

價格

地理位置

硬件設施

適老化設施

各種適老設施一應俱全，墻體拐角、家具等采用圓角處理。中央監控系統、緊急呼叫系統、向管理中心報警等設備齊全。地面、電梯也都做了適老化處理，床具等更是按照醫用標準來配備的。

呼叫裝置和適老扶手

房間內部

這里的房間干凈、整潔、明亮，根據需要配有空調、曖氣，全部配有電視。房間沒有頑固污漬、異味。并且既有集中養老的床位，也有會員制的公寓、套房等。每個房間都有獨立衛生間，同時配備完整的洗浴系統。

房間

衛生間

公共區域

每層都有大量公共區域，還有書畫室、奇石館、臺球廳、游泳館、運動室、多功能廳、會議室、超市、特色餐廳等。

書畫室

游泳館

臺球室

超市

服務水平

基礎照料

這里的服務比較到位，無論是自理、半自理，還是失能失智、高齡老人，在這里都能得到很好的護理。他們都衣著整潔、沒有長指甲、身體無異味。老人的如廁、洗澡、服藥都能得到及時的提醒和幫助。 甚至還有健身房、室內恒溫泳池、洗浴中心、足療按摩、美容美發、spa等供老年朋友享用，這些服務還可以輻射到周邊社區。

各種制度上墻

         膳食服務

這里有干凈、整潔的廚房，同時還擁有完備的膳食管理制度。這里還有宜老餐廳、水上餐廳、茶樓等，并能根據老人的飲食習慣，提供各種食譜，每周更換菜譜，為老年朋友提供豐富多彩、營養全面的飲食。這里的老年餐廳，同時還為老人家屬及周邊社區的居民提供服務。

食譜

廚房

餐廳和老人餐

文化娛樂活動

這里眾多的樓宇，為老年朋友提供了大量開展文化活動的空間，有球類活動室、棋牌活動室、經典影片放映室、卡拉ok歡唱室、圖書閱覽室、舞蹈練功房、書法繪畫室、手工制作室、戲曲愛好室、電腦上網室等。老年朋友可以開展各式各樣的文化、娛樂活動，如唱歌、跳舞、打球、觀影、游泳、健身、書畫、手工等。

老人們在讀書畫畫下棋

其他服務

經常組織專業或社區文藝表演團隊、義工服務團隊、以及青少年等來活躍老年朋友的生活。建黨日、建軍節、國慶節等重大節日，也組織老年朋友開展活動。老人壽辰免費提供祝壽蛋糕、壽面。值得一提的是這里的志愿者團隊活動，社工服務等工作開展得非常好，因為地處公園，他們經常幫助老年朋友到戶外活動，呼吸新鮮空氣！

戶外活動

志愿服務

醫療水平

這里擁有以康復為特色的醫療機構，科室門類齊全，設備完備，甚至還有CT機、B超等醫用設備。建有完善的老人健康檔案，定期為老人體檢，具備基本醫療服務和急救醫療服務，且與良鄉醫院等醫療機構建有綠色通道。但是醫保沒有落地，目前正在申請中。

院內醫療系統

健康檔案

康復器材

姜向群（中國人民大學社會與人口學院教授）

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心像個世外桃源，特點是：一、面積非常大，占地有260多畝，床位也非常多。二、環境非常好，亭臺樓榭，小橋流水，像南方園林一樣，非常適合養老、休閑、康復，是一個頤養天年的好環境。三、房間的設計也是按照養老的標準，房間寬敞，適老設施齊全。四、醫養結合好，有一個門診部，醫療設施齊全，能夠滿足老人常見病的治療。五、規章制度非常健全，服務員態度很好，老人們的心情都比較舒暢，這里適合不同健康狀況的老人養老。缺點：一、室內細節設計比較粗放，比如有的地方的墻角是尖的，甚至還有脫落的地方。二、餐飲方面，菜品比較少，也比較單調，應該讓老人有比較多的選擇。

劉利君（北京社會管理職業學院老年褔祉學院副教授）

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心位于一個養老社區中，具體來說有這樣一些優點：一、環境非常好，還有一個面積不小的湖，對于生活在這里面的老人來說，是一個不錯的選擇。二、硬件設施也很好，樓里非常寬敞，老人居住的房間也比較大。三、從服務上說，也不錯。養老機構里配備了一個專門的門診部，能給老人提供一些基本的診療、體檢等服務。缺點：一、老人的居住環境和配備的用具，偏向于醫院，比如床和床頭柜等，應該有家的溫馨。二、雖然有門診部，但醫保沒有落地，對于老年朋友來說，還不太方便。

李衛（61歲、退休醫務工作者）

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心給我的印象很深，有這樣一些特點：一、這里地域比較遼闊，有260多畝。環境也比較美，公園式的環境，各種花都開了，非常美，空氣也非常好。二、價格上比較親民，與同級別的養老機構相比，比較實惠。無論是周邊的群眾，還是工薪階層，都可以接受。三、醫療機構的建制很完整，且配套設施齊全，像B超、心電圖，以及一些恢復功能的鍛煉器材也非常到位。四、飲食上分得很細，有臥床病人的、有鼻匙的、有點餐的，還有普通餐。缺點：服務精細化程度不夠，比如，有時飯菜涼了，應該弄個微波爐，給老人們熱一下。

劉振波（63歲、退休文藝工作者）

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心有這些特點：一、一進門非常敞亮，心里非常舒服，給人的感覺是寬敞、明亮、舒服。二、園區本身就是個景觀公園，非常震撼，既有南方園林的秀美，又有北方山川的壯麗。環境優雅、非常安靜，很適合養老。三、樓內的各種適老設施齊全，特別是他們的護理站，不低于一級醫院的標準，各種醫療、康復設備比較高端。四、價格很親民，最低的三千多，適合大眾養老。缺點：適老設施應該普及到方方面面，比如室內的窗戶都是內開的，老人撞到上面容易受傷。

“團長”楊澤柱

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心是一座景觀公園式的養老機構，給人的感覺：一、面積非常大，占地260多畝。房間及共同區域都非常非常大，寬敞明亮。二、環境非常優美，此機構也是本地區的一處景觀公園，既有湖泊、樹林、綠地等自然風光，也有亭榭、奇石、古木展覽等人文景觀。空氣清新，風光旖旎。三、養老設施齊全，醫養結合好。有一座院內醫療機構，像B超、心電圖等設備都有。同時，院內的娛樂、康復設備也非常齊全。四、價格親民，三千多元起步，與同等規模、設施的養老機構相比，性價比更強。缺點：一、團隊管理水平滯后，服務可提升的空間很大。二、服務精細化不夠，比如適老化設施、老人的餐飲、醫療機構運營等，可以再用功些、精細些。

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心院長盧志華（中間 ）和老人們在一起

北京市房山區德隆睿頤苑養老照料中心：

一：多元居住空間，滿足個性化養老需求。

二：智能科技，24小時全面守護。

三：一站式綜合配套，享受幸福環繞。

四：專業運營管理，德國模式持續照護。

五：園林師法自然，令居之者忘老。移步換景，擁萃自然人文。

本文來自：微信公眾號《老年之聲》

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