匯禧·潤福藝術頤養社區，作為北京城市副中心首個CCRC全業態醫養服務社區，是由北京市政府審批立項打造的醫養結合型養老社區，2020年市重點民生改善項目，被列入“北京城市副中心統籌推進重大工程行動計劃”社區（CCRC）養老模式。

社區位置及配套

1、項目區位：匯禧·潤福藝術頤養社區位于通州新城0302街區，南鄰京榆舊線，西望六環高速路，北側緊靠著名的宋莊文化藝術園區。

2、項目定位：匯禧·潤福藝術頤養社區隸屬于北京潤露嘉庚養老管理有限公司，是國家為了解決人口老齡化相關的社會問題 由北京市政府審批立項打造的醫養結合型養老社區。

3、客戶定位：立足通州，面向北京，接納不同年齡階段、全生命周期的長者。

4、周邊設施：

（1）藝術配套：社區毗鄰城市副中心接駁宋莊藝術區有畫廊、美術館和多元化的藝術消費配套餐廳、咖啡茶館、書吧，繪畫、音樂、酒店、民宿形成的藝術區的養老慢生活。

（2）生活配套：社區東側有14000平方米的超市購物生活廣場、銀行等配套，西南側800米是行政區“家園中心”含政府公務員保障房、行政辦公、商業配套，為項目提供了充足的生活配套。

（3）醫療配套：社區西側距離建面37萬平方米的安貞醫院總院僅1.5公里，距離友誼醫院通州分院3.6公里，東側距離建面24萬平方米的兒研所1.5公里。

社區亮點

1、規劃設計亮點：

（1）概念指標：總用地面積為59011.7平方米，總建設用地面積為41672.1平方米，總建筑面積132636.1平方米，用地性質為A61機構養老設施用地。總建設用地分東西兩個地塊，用地西側與南側為城市綠化帶，景觀條件優越。

（2）設計原則：項目結合地塊的特點，以“老人無障礙設計”為基本準則，總體布局以老人生活規范為主要指導思想，建筑群落由南至北，層層遞進，逐漸升高。

2、功能布局亮點：

（1）總體布局：整個園區整體規劃11棟樓，共計2500余張床位，根據老人的類型分為三個區：自理區、半失能區、失能區。配套區則穿插其中，以便為各個養老用房提供均衡且便捷的生活服務。

（2）功能細節：“動靜分離”穿插在在功能分布中每一處細節，服務配套設施放置于園區中心位置，老人居住區域圍繞中心兩側布置，并盡量向周邊擴張，在打造生活空間的同時，做到了活動區域與生活空間的結合。

3、產品細分亮點：社區為涵蓋單身老人、家庭型老人，設計了開間和一室一廳的戶型類型，且每個戶型類型又設計了兩種戶型結構，滿足不同老人的需求，提升每位老人的居住品質。

4、配套服務亮點：

（1）醫養結合：社區的養老用房及配套達到9萬㎡，護理配套占1.35萬㎡，擁有幾十個多功能公共配套空間。社區遵循“醫養結合”理念，由社區提供專業的醫護服務，同時緊鄰著的北京市通州區中西醫結合醫院宋莊院區于2022年7月27日正式開診，建筑面積近5000平方米，滿足了老人足不出戶的醫療需求。

（2）健康飲食：社區的老人營養專家團隊及大廚提供特色健康餐飲，為老人提供健康飲食習慣及營養搭配。社區自帶的餐飲食堂達到2670.08平方米，與老年餐飲協會共同合作建立了老年飲食風險管控體系，在膳食搭配。營養評估、配餐分析、飲食保健、特色飲食、康復飲食都具有匯禧健康的特色。

（3）娛樂活動：社區的全能社工提供多彩文娛活動，運營團隊致力于為每一位入住長者帶來有溫度、有體面、有尊嚴的晚年生活。同時配置了于休閑、健身、文娛活動、老年大學為一體的綜合活動中心，融多種活動方案的活動場館。

文章來源：漾美康養微信公眾號