天津雲杉鎮項目是天津市政建設集團轉變經濟發展方式、調整房地產產品結構的一個重要試點項目，由該集團全資子公司天津松江生態建設開發有限公司建設，由該集團全資子公司天津濱海資產管理有限公司提供運營服務。該項目于2010年4月16日開工建設，總占地約1490畝，建成集住、醫、樂、學等于一體的全齡化宜老新型社區。項目總建筑面積約70萬平方米，其中輪轉式老年公寓約24.5萬平方米，共2277套，一期在售511套。

目前雲杉鎮已與全國40多家養老機構形成戰略合作，將候鳥養老變成現實。戰略合作的養老機構要么依山傍水，要么就直接坐落于風景區，全國各地的優質養老機構能為雲杉鎮的老人提供專業的養老、養生、醫療等服務的同時，還能滿足老人休閑旅游的需求， 為老人帶來更好的服務。自開工建設以來，該項目引起了各級政府、各大媒體的高度關注，民政部、天津市民政局、老齡委、規劃局、中央二臺、天津電視臺等，產生了很大的影響力。

雲杉鎮目前采取押金租賃制和短期卡的兩種銷售模式，長者可根據自己的需求選擇相應的消費模式。

1、押金租賃制：提供多種押金+租金的價格體系供老年人選擇。

押金租賃制簽約期限最短1年，最長10年。由客戶自由選擇，隨時可退。未滿合同期限退出，扣除違約金為押金的2%。

2.度假卡

1、度假卡不選定房間，會員入住時根據現有房型隨機安排，需提前一周預約； 

2、每張度假卡權益人限2人，實名制入住； 

3、此價格體系房租按月收取，如短期按天入住則按照對應押金額的租金值折算到天再增加15%； 

4、簽約期限最短1年，最長5年，由客戶自由選擇；隨時可退，未滿期限退出扣取違約金為押金的2﹪； 

5、入住會員享受與現有押金租賃制會員同等服務政策。 

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