芳華里家庭養老社區位于北京市二環與三環之間的豐臺區芳星園一區16號院，距地鐵14號線方莊站650m；距地鐵5號線劉家窯站1.0km；距地鐵5號線蒲黃榆站1.1km。養老社區地處方莊街道核心位置，周邊的醫療、商業服務和社區等基礎資源條件十分優異，是北京市內稀缺的養老項目。

社區周邊有北京中醫藥大學東方醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院、方莊衛生服務中心等優越的醫療資源，其中北京中醫藥大學是三級甲等中醫醫院，醫院在中西醫結合治療心血管疾病、腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸系統疾病等方面特色十分鮮明，芳華里社區距離東方醫院僅200m，步行5分鐘。

芳華里家庭養老社區的用地為有償出讓養老用途專項用地，是納入《北京市養老設施專項規劃》中五環內唯一大型出讓養老用地，用地面積為6600m2，建筑面積約有2.12萬m2，容積率1.6，共提供177間房間、293張床位。

社區采用一體式設計，地面建筑為5層，地下為3層。其中一層設置慢生活美學館、接待中心、方莊日間照料中心和記憶照護專區；二層至六層（空四層）設置養老公寓、起居廳、樓層餐廳、開放式休閑區域和管家服務站，為長者提供居家的生活感受，并且可以依據長者的身體變化，在不更換房間的情況下，保障生活管家和護理人員上門服務。

屋頂設置空中花園，為長者及周邊居民提供空中種植園，增加生活的樂趣；地下一層是慢生活美學館，設置快樂學院、芳華里小劇場、清朋華友學子園、創意教室、桌球俱樂部等休閑娛樂設施區域；地下二層和地下三層是地下車庫。

前，社區共推出37m2-85m2的多種戶型， 其中單人間包含37 m2、40 m2兩種，雙人間戶型有43 m2、46 m2、49 m2、85 m2等多種戶型。大部分居室的面寬在4m以上，設置超大玻璃窗，提供24小時熱水和地暖，保障居室內的居住舒適度；每間居室均采用分戶式獨立新風、分戶式獨立中央空調和獨立式換氣系統，能夠阻斷氣溶膠傳播，使每一個房間均達到抗疫標準。

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