天津萬科怡園長者中心內設床位206張，為老年人提供了舒適安逸的居住空間。其定位為城市養老照料中心，主要提供多種服務項目，包括日常生活照料、科學健康護理、醫療康復服務、娛樂文化服務、心理健康服務、餐飲服務以及個性化服務等。無論老年人在生活、健康、娛樂還是心理方面的需求，這里都有全面的服務內容，以滿足他們多方面的關注。

天津萬科怡園長者中心也注重老人們的精神文化生活。娛樂文化服務涵蓋了各種娛樂活動，如音樂欣賞、手工制作、書法練習等，為老人們創造了豐富多彩的時光。心理健康服務則關注老人的心理需求，提供心理咨詢和支持，讓他們在身心健康上都得到關懷。

天津萬科怡園長者中心內設醫務室，實現醫保就醫。中醫主任醫師定期坐診，提供養生咨詢服務，幫助老人進行身體調節，內科醫生對老人常見病、多發病提供預防及診治服務。同時聘請康復師為有需求的老人提供科學的康復方案及實施計劃。

天津萬科怡園長者中心餐飲由專業的廚師團隊打造，統一管理，保證品質。依據24節氣調配膳食，提供每日三餐兩點的健康可口飲食。提供生日餐、節日餐、多人聚餐及零點、送餐等服務。制定營養健康檔案，做到營養管理的數據化，掌握老人飲食特點及對飲食的特殊需求。

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