在人口老齡化加速與養老需求升級的背景下，合眾優年生活南寧養老社區作為合眾人壽保險股份有限公司的戰略性布局項目，憑借“CCRC持續照料退休社區”模式與智慧化服務體系，成為廣西養老產業的標桿項目。該項目以“居住在家中、生活在社區、照護于機構、樂游在全球”為核心理念，為長者提供覆蓋全生命周期的養老解決方案。

一、合眾優年生活南寧養老社區項目概況

合眾優年生活南寧養老社區位于南寧市邕寧區江灣路228號，地處五象新區龍崗板塊，毗鄰邕江與八尺江交匯處，環境優美宜居。項目總占地497畝，規劃建筑面積約50萬平方米，總投資達27.7億元，是廣西規模最大的養老社區之一。社區交通便利，距瑯東汽車站、南寧東站僅需短途車程，距南寧吳圩機場約40分鐘車程，周邊商業、醫療資源豐富，與邕寧區人民醫院簽訂綠色通道醫療合作協議，為長者提供便捷的醫療服務。

二、項目特色

CCRC模式，實現全周期照護

社區采用國際先進的CCRC（持續照料退休社區）模式，涵蓋AAC活躍長者社區、CCRC持續照料社區及二級康復醫院，為自理、介助、介護長者提供分級護理服務。一期項目已建成16棟法式花園電梯洋房，總戶數1340戶，包含一居、二居、三居戶型，戶戶朝陽，精裝修交付。社區內配套老年會所、老年大學、老年健康中心等設施，滿足長者生活、娛樂、學習需求。

智慧化服務，提升養老品質

項目引入智慧化管理系統，通過合眾優年APP實現“一鍵”養老服務，包括健康監測、生活服務預約、緊急呼叫等功能。社區配備智能停車、智能監控、安全報警拉環等設備，并為長者提供隨身智慧化穿戴設備，實時監測健康數據，確保居住安全。此外，社區WiFi全覆蓋，方便長者與家人保持聯系。

醫養結合，構建健康保障

社區與邕寧區人民醫院合作，建立綠色通道醫療體系，提供術后康復、病后恢復等專業醫療服務。社區內設二級康復醫院，涵蓋康復治療、老年全科門診等功能，重點針對術后康復、失能失智長者提供個性化護理方案。同時，社區配備營養膳食服務，提供適老化餐、養生課堂等，滿足長者健康需求。

文化娛樂，豐富精神生活

社區設有書畫閱覽室、手工活動室、養生課堂、老年大學等設施，定期組織旗袍走秀、插花手工、運動切磋等活動，激發長者興趣與特長。此外，社區配備羽毛球場、乒乓球場、門球場等運動設施，以及養生園林、高爾夫果嶺等休閑空間，滿足長者運動與社交需求。

三、項目運營與收費

社區采用“入門費+月租金+服務費”的收費模式，餐費依據膳食標準另計。根據長者身體狀態評級，收費標準在2600-6000元/月之間。社區內除房租、飲食、護理費用外，其他會所設施均可免費使用。項目已取得養老機構設立許可證，具備合法開展養老服務資質。

四、項目影響與展望

合眾優年生活南寧養老社區憑借其規模化、專業化、智慧化的運營模式，成為廣西養老產業的標桿項目。項目不僅為長者提供高品質養老服務，更推動南寧市養老服務設施布局優化，助力“老年友好型城市”建設。未來，社區將繼續深化醫養結合模式，拓展旅居養老服務，為長者提供更豐富的養老選擇。

合眾優年生活南寧養老社區以“活力養生、健康享老”為理念，通過CCRC模式、智慧化服務與醫養結合體系，構建起覆蓋全生命周期的養老服務體系。項目不僅是長者安享晚年的理想居所，更是廣西養老產業高質量發展的生動實踐，為應對人口老齡化挑戰提供了可借鑒的解決方案。