三普九洲錦大寧頤養長者社區由三普實業與靜安區國資委下屬凱成控股聯合打造，地處靜安區核心地段，是滬上首個國企與大型產業集團合作運營的綜合性養老項目。社區整體規劃充分體現適老化理念，建筑空間采用無障礙設計，外立面以暖色調為主，配合大面積玻璃幕墻確保室內采光充足。

社區內設有多功能活動大廳、文化沙龍區、智能健身空間等公共活動區域，其中中央會客廳采用挑高穹頂設計，搭配原木色家具與綠植景觀墻，營造出溫馨雅致的社交氛圍。居住單元采用酒店式精裝修標準，配備智能家居系統與緊急呼叫裝置，每戶均設有獨立衛浴及適老扶手，部分戶型配置觀景陽臺可俯瞰社區內蘇州河支流水系景觀。

園林景觀方面，社區內打造了占地約8000平方米的立體花園，包含環形健步道、中式庭院、芳香植物園等多個主題區域。特別設計的記憶花園通過色彩分區引導認知癥長者定向行走，夜間照明系統采用柔和的防眩光地燈保障夜間活動安全。社區毗鄰大寧郁金香公園，直線距離約1.2公里，為長者提供便捷的城市綠肺活動空間。

健康管理方面配備全天候智能監測系統，公共區域部署空氣質量監測儀與負氧離子發生器。社區醫療中心設有中醫理療室、康復訓練區和水療室，采用防滑漫反射地膠鋪設，墻面裝飾選用舒緩的莫蘭迪色系。地下車庫配置無障礙接送專車，可直達周邊三甲醫院。

作為靜安區重點養老項目，社區依托國企背景優勢，整合周邊商業、醫療、文化資源，形成15分鐘養老服務生活圈。定期舉辦的河岸音樂會、非遺手作工坊等特色活動，為長者創造豐富的文化體驗場景。整體環境設計兼顧功能性與美學價值，充分體現海派養老社區的人文關懷特質。