北京市朝陽區東壩福壽苑養老照料中心位于東壩焦莊甲88號核心區位，毗鄰占地面積達3513畝的東壩郊野公園，形成天然氧吧環繞的生態康養環境。養老院選址充分考量城市生態與居住便利的平衡，周邊交通網絡發達，距地鐵3號線東壩站僅800米，家屬探訪便捷，同時完美避開城市喧囂，實現"出則繁華，入則寧靜"的居住體驗。

院內主體建筑采用適老化園林設計理念，通過連廊將四棟獨立樓宇串聯成生態院落，綠化覆蓋率達42%。中心庭院特設環形健康步道，地面采用高彈性防滑塑膠材質，兩側配置休憩座椅與緊急呼叫裝置，輔以無障礙坡道設計，為長者提供全天候安全活動空間。樓頂開辟800平方米陽光花房，配備自動溫控系統與霧化灌溉設備，長者可在園藝師指導下參與多肉盆栽、水培蔬菜等種植活動，體驗都市田園樂趣。

居室設計貫徹"家文化"理念，單人間面積28平方米起，標配智能護理床、適老化衛浴系統及24小時生命體征監測設備。特別設計的記憶友好型房間，墻面采用柔和的莫蘭迪色系，配備可調節色溫的照明系統，有效緩解認知癥長者的焦慮情緒。公共區域設置懷舊主題角，陳列老式縫紉機、二八自行車等年代物件，定期舉辦茶話會、老歌會等社交活動，喚醒長者情感記憶。

醫療配套方面，院內設立300平方米綜合醫療站，配備全科醫生、康復治療師及中醫理療師團隊，與朝陽醫院東院建立綠色轉診通道。特色水療康復中心引進日本步態訓練水槽、德國經絡導平治療儀等先進設備，可為術后康復、中風后遺癥患者提供專業水療服務。認知癥照護專區實施蒙特梭利療法，通過個性化記憶盒子、定向訓練課程等干預手段，延緩病情發展。

作為朝陽區智慧養老試點單位，該中心部署5G物聯網系統實現全域覆蓋。智能手環可實時監測長者定位、心率等數據，家屬通過專屬APP可查看每日活動軌跡與健康報告。餐廳配備AI營養分析系統，根據長者體檢數據自動生成個性化食譜，后廚明檔直播烹飪過程，讓子女遠程可見父母的飲食狀況。