鄭州福星養(yǎng)老公寓是由福星集團投資建設的綜合性養(yǎng)老服務項目，占地面積30余畝，總建筑面積達6萬平方米。作為集頤養(yǎng)居住、醫(yī)療康復、文化娛樂于一體的適老化社區(qū)，該項目以雙秀公園生態(tài)景觀為依托，通過綠植造景與自然水系形成花園式庭院，為長者營造出「園中園」的靜謐氛圍。

項目主體建筑包含2棟居家養(yǎng)老公寓和1棟醫(yī)養(yǎng)結合綜合護理大樓，共設置795戶居住單元，整體采用高層建筑形態(tài)，容積率2.98且綠化率達到36%。居室配備市政供暖系統(tǒng)與24小時熱水供應，衛(wèi)浴空間特別安裝防滑地磚、無障礙扶手等適老化設施，床頭設置緊急呼叫系統(tǒng)直連護理站，保障居住安全。

約17000平米的醫(yī)養(yǎng)結合大樓配置全科診療室、中醫(yī)理療館、康復訓練中心及24小時藥房，依托三甲醫(yī)院轉(zhuǎn)診通道，實現(xiàn)慢性病管理、術后康復、失能照護等專業(yè)化服務。獨創(chuàng)的「五維健康管理體系」將生理指標監(jiān)測、營養(yǎng)膳食指導、運動機能評估、心理狀態(tài)跟蹤和社交活躍度納入智慧平臺管理。

公共服務區(qū)域規(guī)劃展現(xiàn)人文關懷，銀齡創(chuàng)意博物館定期舉辦懷舊主題展覽，老年大學開設書法、聲樂等22門課程，800座銀齡劇場每周展演傳統(tǒng)文化劇目。社區(qū)商業(yè)街引進品牌商超、養(yǎng)生會所及銀行網(wǎng)點，同時配備無障礙通道的電動擺渡車實現(xiàn)園區(qū)全時段通勤。

運營團隊由執(zhí)業(yè)醫(yī)師、康復治療師、營養(yǎng)師、心理咨詢師及養(yǎng)老護理員組成，采用「三師聯(lián)動」服務模式，即1名健康管理師+1名生活管家+1名專屬護理員協(xié)同照護。通過GPS定位胸牌、智能床墊等物聯(lián)網(wǎng)設備，實時追蹤長者活動軌跡與生命體征。

自2012年投入運營以來，該項目憑借國企開發(fā)背景和13年成熟管理經(jīng)驗，已形成醫(yī)養(yǎng)深度融合、文娛生態(tài)豐富、智慧養(yǎng)老創(chuàng)新的核心優(yōu)勢。既有居家式公寓的獨立生活空間，又提供全托護理的持續(xù)性保障，成為中原地區(qū)康養(yǎng)結合的標桿項目。