泰康之家·津園作為天津新型高端養(yǎng)老社區(qū)的典范，依托泰康保險(xiǎn)集團(tuán)雄厚的醫(yī)養(yǎng)資源，開(kāi)創(chuàng)性打造"醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+文化康養(yǎng)"的都市頤養(yǎng)模式。項(xiàng)目選址西青區(qū)侯臺(tái)片區(qū)，距天津市政府14公里、天津站15公里，高鐵30分鐘直達(dá)北京的核心區(qū)位，形成京津冀1小時(shí)生活圈的便捷網(wǎng)絡(luò)。緊鄰三級(jí)甲等的天津第一中心醫(yī)院新院區(qū)，加之社區(qū)自建的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，構(gòu)筑起"三級(jí)+二級(jí)"醫(yī)療雙保險(xiǎn)體系。據(jù)社區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，自2025年6月底正式運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已有超過(guò)80位長(zhǎng)者入住，其中15%來(lái)自京津冀地區(qū)的跨城養(yǎng)老群體。

社區(qū)規(guī)劃充分彰顯適老化設(shè)計(jì)智慧，以新加坡花園城市為藍(lán)本打造的35%綠化景觀系統(tǒng)，巧妙融合津派文化元素。占地面積約7.6萬(wàn)平方米的建筑群中，設(shè)計(jì)有無(wú)障礙連廊貫通各功能區(qū)，記憶花園復(fù)刻天津港口文化地標(biāo)，陽(yáng)光花房培育適應(yīng)北方氣候的觀賞植物。6000平方米的活力中心內(nèi)，配置四季恒溫泳池、書畫創(chuàng)作室、聲樂(lè)教室及智能體感運(yùn)動(dòng)區(qū)，根據(jù)入住長(zhǎng)者興趣調(diào)查結(jié)果，已開(kāi)設(shè)12類文化藝術(shù)課程，單日最高課程參與率達(dá)75%。

醫(yī)療配套方面，二級(jí)康復(fù)醫(yī)院設(shè)置120張醫(yī)療床位，配備CT、MRI等大型設(shè)備，重點(diǎn)打造神經(jīng)康復(fù)、骨科術(shù)后康復(fù)、心肺康復(fù)三大特色科室。創(chuàng)新推出的"健康管家"系統(tǒng)，通過(guò)智能手環(huán)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)12項(xiàng)生理指標(biāo)，結(jié)合每周三甲醫(yī)院專家遠(yuǎn)程會(huì)診機(jī)制，形成"監(jiān)測(cè)-預(yù)警-干預(yù)"的閉環(huán)管理。運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)顯示，醫(yī)療團(tuán)隊(duì)平均響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)控制在8分鐘以內(nèi)，緊急狀況處置成功率保持100%。

在生活服務(wù)維度，社區(qū)配置五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)日本介護(hù)技術(shù)體系，形成7級(jí)護(hù)理分級(jí)制度。餐飲服務(wù)由注冊(cè)營(yíng)養(yǎng)師團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)，針對(duì)北方老年群體常見(jiàn)代謝疾病，開(kāi)發(fā)低GI值津味套餐。智能化管理系統(tǒng)覆蓋居室環(huán)境控制、用藥提醒、活動(dòng)預(yù)約等23項(xiàng)生活場(chǎng)景，通過(guò)中央控制平臺(tái)實(shí)現(xiàn)個(gè)性化服務(wù)配置。根據(jù)首月滿意度調(diào)查，餐飲服務(wù)滿意度達(dá)96%，生活協(xié)助服務(wù)好評(píng)率93%。

候鳥式養(yǎng)老是項(xiàng)目的突出優(yōu)勢(shì)，依托泰康全國(guó)43個(gè)養(yǎng)老社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，入住長(zhǎng)者可享受異地旅居權(quán)益。已有8位津園長(zhǎng)者在入住首月選擇赴三亞、蘇州等地的泰康社區(qū)進(jìn)行季節(jié)性調(diào)養(yǎng)。收費(fèi)體系采用"入門費(fèi)+月費(fèi)"模式，根據(jù)護(hù)理等級(jí)分級(jí)定價(jià)，房間類型涵蓋單人間、雙人間及家庭套間，滿足不同養(yǎng)老需求。