在老齡化加速與養老需求升級的雙重背景下，北京市普親長辛店老年養護中心以“醫養融合+生態療愈+智慧適老”為核心模式，在京西南生態帶打造了一座占地4000平方米的普惠型養老標桿機構。作為全國智慧健康養老示范基地及北京市“城企聯動普惠養老”重點項目，該中心憑借160張智能床位、1.2萬平方米庭院景觀及“離塵不離城”的設計理念，連續兩年獲評“北京市養老服務示范單位”，2025年入住率突破97.6%，重新定義了都市養老的品質標準。

一、黃金區位：西五環的生態宜居之地

養護中心坐落于豐臺區長辛店永興里103號院，地處西山生態帶核心區，北鄰北宮國家森林公園，西接盧溝橋文化旅游區，區域PM2.5年均濃度較城區低22%，負氧離子濃度達3500個/cm3，形成天然生態屏障。交通網絡立體便捷：地鐵14號線張郭莊站3公里直達，公交專65路、309路等8條線路覆蓋，自駕沿京港澳高速杜家坎出口向西2公里即達，院內配備30個免費車位及充電樁預約服務。對于遠途親屬，北京西站僅15公里車程，探訪便捷無虞。

二、全周期醫養：三級保障守護健康

中心構建“社區衛生服務中心+機構醫務室+三甲醫院綠色通道”三級醫療保障網絡。內設300平方米醫務室，配備DR影像系統、除顫儀等設備，執業醫師與康復師常駐，與北京中醫藥大學東方醫院、電力醫院共建“15分鐘急救圈”，實現“床邊門診、快速住院、術后康復”無縫銜接。針對卒中后遺癥患者，肢體功能恢復率達75%；失能照護專區通過非藥物干預療法，認知癥干預有效率80%。康復中心引進德國MOTOmed下肢康復機器人、智能步態訓練系統，開展VR認知訓練與水療康復，年均服務超8000人次，康復有效率達95%。

三、智慧適老：科技賦能安全無憂

全院覆蓋智能監護系統，通過AI手環實時監測心率、血氧、睡眠質量，數據同步至家屬APP及醫務室終端，2025年成功避免3起急性心衰事件，跌倒預警準確率達99.95%。公共區域設置無障礙通道、防跌扶手、醫用電梯，并配備智能健康監測設備。房間內配備電動護理床、防褥瘡氣墊及毫米波雷達監測儀，實現24小時生命體征監測。緊急呼叫系統覆蓋房間、衛生間、公共區域，3分鐘內響應。

四、適老環境：四合院里的生態療愈

建筑采用老北京四合院布局，保留原紡織廠紅磚外墻與工業元素，內設雅致花園與1500平方米屋頂農場，種植銀杏、桂花、紫藤等40余種適老植物，形成“春有新綠、夏有濃蔭、秋有桂香、冬有暖陽”的四季景觀。公共區域整合影院、舞蹈室、書畫坊，滿足多元文化需求。屋頂農場與雅致花園提供種植采摘體驗，公共活動區日均開設書畫、手工、棋牌等12類活動，每周舉辦“長者派對”“鄰里聯歡”，引入音樂療法、園藝療法等非藥物干預方式。

五、分層照護：精準服務滿足多元需求

中心以“全周期健康管理”為核心，為長者提供四大服務模塊：

自理型服務：提供三餐兩點營養膳食、日常保潔、健康監測，鼓勵參與手工制作、老年讀書會等活動。

半自理型服務：協助穿衣、洗漱、進食，定制簡單肢體訓練計劃。

失能型服務：配備專業護工進行壓瘡預防、翻身護理，增設毫米波雷達跌倒監測。

認知癥專區服務：采用荷蘭Hogeweyk模式，設置記憶花園、感官訓練室，通過懷舊療法、角色扮演延緩認知衰退，每10人一個單元配置專業團隊。

六、透明收費：普惠價格的高品質服務

采用“基礎費用+護理分級+增值服務”三維定價體系，月均費用區間為4000元至15600元。基礎費用按房型差異化設計：單人間5000-15000元/月，雙人間3600-8500元/月，多人間2800-4500元/月。護理費按國際ADL評估體系分級：自理型1300-1500元/月，半失能型3000-5000元/月，失能失智型6000-8000元/月。增值服務如中醫理療、認知訓練等按需疊加，所有費用明細寫入合同，無隱形消費，支持按月結算。

地址：北京市豐臺區長辛店永興里103號院（地鐵14號線張郭莊站旁）