北京市石景山區民族養老院（東區）作為石景山區重點養老項目，采用"公建民營"運營模式，由專業養老機構承接管理，在保留公辦普惠屬性的同時提升服務品質。本評測從區位環境、服務體系、醫療保障等維度全面分析其綜合實力與區域價值。

區位與交通布局合理。東區位于石景山區魯谷街道，距地鐵14號線大瓦窯站步行12分鐘，15分鐘車程覆蓋石景山醫院、朝陽醫院西院區等醫療資源。周邊社區商業配套完善，喜隆多購物中心、魯谷社區商業街滿足日常需求，毗鄰石景山游樂園、西山森林公園，環境宜人。作為石景山區西部重要養老設施，其選址兼顧了醫療可及性與生活便利性，特別適合首鋼退休職工及周邊社區老人。

建筑規模與功能規劃。東區總建筑面積9200平方米，地上6層、地下1層，規劃床位230張。采用"回"字形圍合設計，公共空間占比35%，包含多功能廳、康復訓練區、閱覽室等。居室以28-38平方米雙人間為主，配備50余項適老化細節：防滑地面、無障礙衛浴、智能呼叫系統等。2024年完成智能化改造，新增跌倒監測、智能藥盒等設備，安全管理水平顯著提升。

服務標準規范專業。執行《北京市養老機構服務質量星級劃分與評定》標準，提供三級照護體系：自理區注重健康管理與文化生活；半自理區提供12項日常協助服務；失能區配備24小時專業護理。護理人員與長者比例達1:5，高于公辦機構平均水平；員工持證率98%，月度專業培訓不少于16小時。服務流程標準化，每日巡查記錄電子化，家屬可通過APP遠程了解長者狀況。

醫養結合務實高效。院內設醫務室，配備3名全科醫生、8名護士，提供基礎診療、慢病管理、健康檔案服務。與石景山醫院建立深度合作，開通綠色轉診通道；每周二、四由醫院專家團隊來院坐診；每月組織健康講座與篩查活動。建立"基礎醫療+專科支持+緊急轉診"三級保障機制，對老年常見病實施專項管理，雖醫療深度不及高端機構，但基礎保障扎實可靠。

民族特色服務突出。設立獨立回民食堂，由清真認證廚師掌勺，提供符合民族飲食習慣的營養餐；配備熟悉民族習俗的服務人員；節日慶祝兼顧多民族傳統；設置民族文化角，展示各民族工藝品與歷史；宗教活動室滿足信仰需求。這些特色服務雖不華麗，但精準回應了石景山區回族、滿族等少數民族老人的文化需求，體現了包容性養老服務理念。

價格體系普惠透明。作為公建民營機構，執行政府指導價基礎上適度浮動：床位費1500-2200元/月，護理費1000-3000元/月(按等級)，伙食費900-1300元/月(含民族特色餐)，綜合月費3400-6500元。相比石景山區民辦機構低35%-50%，性價比優勢明顯。對低保、特困老人提供政府補貼，最高可減免60%費用，體現普惠養老本質。

創新運營模式亮點。引入專業養老品牌運營管理，建立"政府監管+專業運營+社會監督"三位一體機制；采用員工股權激勵，降低人才流失率；設立"開放日"，每月邀請社區居民參觀體驗，增強機構透明度；開展"代際共融"項目，與周邊學校、企業合作，促進長者社會融入。

綜合評價。石景山區民族養老院（東區）作為公建民營模式的成功樣本，實現了普惠價格與專業服務的平衡。其最大價值在于"基礎扎實、特色鮮明、價格親民"，適合石景山區普通退休職工、中低收入家庭老人，尤其適合有民族飲食文化需求的長者。雖在高端醫療、個性化服務方面有提升空間，但作為區域普惠養老主力軍，已建立起穩定良好的口碑，為北京西部養老服務體系完善提供了可復制經驗。