深圳市社會福利中心老人頤養院作為公辦養老機構社會化改革的典范項目，由萬科集團運營后已成為福田區重點民生工程。該機構坐落在福田區新沙路核心地段，毗鄰香蜜湖高爾夫球場，擁有建筑面積11900平方米的連廊式建筑群，內部配置433張床位，整體環境既具備都市便利性又保有自然生態優勢。

機構在服務定位上聚焦高齡自理及半護理以上剛需群體，獨創的360°全周期照護體系覆蓋生活起居、醫療護理、康復鍛煉、文娛活動等全維度需求。特別引入福田區第二人民醫院共建社康站，實現24小時醫療監測、三甲醫院綠色通道和定期三甲專家查房服務，有效保障失能失智老人的醫療安全。認知癥專區采用懷舊療法和定向訓練，延緩病情發展成效顯著。

作為深圳市首批五星級養老機構，其特色文化養老模式尤為突出。每日策劃不少于兩場主題活動，涵蓋手工藝品制作、音樂療法、智能設備教學等內容，充分激活長者社會參與感。公共空間特設代際互動區，定期組織學生志愿者開展代際交流，形成獨特的社區融合生態圈。

運營五年來，該機構在適老化改造方面持續創新，所有居室配置電動護理床和智能監護系統，衛生間采用無障礙設計并安裝緊急呼叫裝置。康復理療區配備專業水療設備和數字化運動器械，有效幫助術后老人進行功能恢復。

根據福田區民政局2024年度評估報告顯示，該機構入住長者滿意度達到93.7%，服務響應速度、餐飲適老化程度、文娛活動豐富性等多項指標位列全市前茅。特別是在心理健康服務方面，依托深圳全市831家社康中心的心理支持網絡，為每位入住老人建立動態心理檔案，定期開展心理評估和團體輔導活動。